Включение квартиры в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с программой «Расселение коммунальных квартир в Санкт Петербурге» — Официальный сайт Администрации Санкт‑Петербурга

Включение квартиры в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с программой «Расселение коммунальных квартир в Санкт Петербурге» -
 Официальный сайт Администрации Санкт‑Петербурга Сертификаты

Все о целевой программе «расселение коммунальных квартир в санкт‑петербурге» — официальный сайт администрации санкт‑петербурга

29 января 2021

Расселение коммунальных квартир является приоритетным направлением государственной жилищной политики Санкт‑Петербурга. Соответствующая целевая программа утверждена Законом Санкт‑Петербурга № 513-101 2 ноября 2007 года для содействия в улучшении жилищных условий гражданам, проживающим в коммунальных квартирах.

Кто может стать участником Программы

Граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире*, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий.

Граждане, проживающие в коммунальных квартирах и не состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или в качестве нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий, могут обратиться по вопросу принятия на жилищный учет в администрацию района Санкт‑Петербурга по месту жительства (регистрации) или Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг.

Порядок и основания принятия на жилищный учет в Санкт‑Петербурге установлены Законами Санкт‑Петербурга от 19 июля 2005 г. № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт‑Петербурге» и от 28 июля 2004 г. № 409-61 «О содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий граждан».

* Коммунальная квартира — квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и (или) собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством (ст. 21 Закона Санкт‑Петербурга от 5 мая 2006 г. № 221-32 «О жилищной политике Санкт‑Петербурга»).

Предоставление социальных выплат

Граждане, выбравшие в качестве формы содействия в улучшении жилищных условий предоставление социальной выплаты в рамках Программы, получат средства бюджета Санкт‑Петербурга – социальную выплату для приобретения или строительства жилых помещений.

Социальная выплата может быть использована:

·  на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной) на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого гражданина — участника Программы;

·  на долевое участие в строительстве жилого помещения, расположенного на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина — участника Программы в случае выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 процентов, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

·  на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, расположенного на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого  гражданина — участника Программы при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в объеме не менее 70 процентов, заключенного в соответствии с Федеральным законом, в случае полной оплаты цены объекта долевого строительства, предусмотренной договором участия в долевом строительстве;

·  на оплату паевого взноса члена жилищно-строительного или жилищного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина — участника Программы при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 процентов;

·  на оплату разницы между стоимостью приобретаемого по договору мены жилого помещения, расположенного на территории Санкт‑Петербурга и Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого гражданина-участника Программы и стоимостью передаваемого по договору мены жилого помещения в коммунальной квартире, находящегося в собственности граждан-участников Программы.

Социальная выплата может быть использована на приобретение жилого помещения площадью не менее учетного норматива на каждого члена семьи гражданина — участника Программы, в том числе с использованием социальных выплат, полученных членами семьи гражданина — участника Программы в рамках реализации целевых программ Санкт‑Петербурга или Российской Федерации.

Размер социальной выплаты и порядок расчета

Рсв = H x C x A x П (%), где:

Про сертификаты:  Сертификация СМК

Рсв — размер социальной выплаты;

Н — норматив жилищной обеспеченности на одного человека, используемый для определения размера социальной выплаты в размере: 18 кв.м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек; 33 кв.м. общей площади жилого помещения — для одиноко проживающего гражданина;

С — количество граждан – участников Программы;

А — средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения в Санкт‑Петербурге, определяемая ежеквартально Министерством строительства и жилищного-коммунального хозяйства Российской Федерации;

П — размер оплачиваемой за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга доли средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, составляющей 40%.

Кол-во человек

Кв. метры

Среднерыночная стоимость кв. м.

%

Социальная выплата

Одиноко

проживающий

33

71 053,00

40

937 899,60

1

18

71 053,00

40

511 581,60

2

18

71 053,00

40

1 023 163,20

3

18

71 053,00

40

1 534 744,80

4

18

71 053,00

40

2 046 326,40

5

18

71 053,00

40

2 557 908,00

6

18

71 053,00

40

3 069 489,60

7

18

71 053,00

40

3 581 071,20

8

18

71 053,00

40

4 092 652,80

Куда обращаться для первоначальной подачи заявления для участия в Программе

Для участия в Программе граждане должны первоначально подать заявление о выборе формы содействия в виде предоставления социальной выплаты в рамках Программы.

Заявления о выборе формы содействия в улучшении жилищных условий в виде социальной выплаты в рамках Программы принимает только СПб ГБУ «Горжилобмен» по адресу: ул. Бронницкая, д. 32, 1 этаж, ежедневно с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00, перерыв  с 13.00 до 13.45. Справочные телефоны: 576-00-00, 576-06-46.

После получения уведомления из СПб ГБУ «Горжилобмен» о включении в Сводный список граждан, которым планируется предоставление социальных выплат в текущем году, граждане подают заявление о предоставлении социальной выплаты и необходимые для принятия решения документы:

1. В СПб ГБУ «Горжилобмен» по адресу: ул. Бронницкая, д. 32, 1 этаж, зал № 1.Приём граждан осуществляется по предварительной записи через сайт – «Запись на подачу документов». Справочные телефоны: 576-00-00, 576-06-46.

2.В Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (по адресу регистрации по месту жительства).

3. На портале «Государственные и муниципальные услуги Санкт‑Петербурга».

Формирование Сводного списка граждан, которым планируется предоставление социальных выплат в текущем году и первоочередное право на предоставление социальных выплат

Сводный список включаются граждане исходя из наиболее ранней даты принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий.

Граждане, имеющие первоочередное право на предоставление социальных выплат в рамках Программы, включаются в Сводный список в порядке очередности исходя из даты подачи Заявления о выборе формы содействия в виде предоставления социальной выплата в рамках Программы.

Первоочередное право на предоставление социальных выплат в рамках Программы имеют:

·  граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей

·  граждане, проживающие в многокомнатной* коммунальной квартире

·  граждане, проживающие в коммунальной квартире, включенной в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению

*Многокомнатная коммунальная квартира – это квартира, состоящая из пяти и более жилых помещений (комнат), принадлежащих на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, пяти и более пользователям и (или) собственникам, не являющимся членами одной семьи (ст. 1 Закона Санкт‑Петербурга от 17 октября 2007 г. № 513-101 «О целевой программе Санкт‑Петербурга «Расселение коммунальных квартир  в Санкт‑Петербурге»).

Как включить коммунальную квартиру в Перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в рамках Программы

Всем жильцам коммунальной квартиры (посемейно) необходимо подать в администрацию района Санкт‑Петербурга по месту нахождения коммунальной квартиры Заявление о включении коммунальной квартиры в Перечень (выдается администрацией района, а также представить следующие документы:

копии документов, удостоверяющих личность заявителей (паспорт, свидетельства о рождении);

документы, содержащие сведения о составе семьи заявителя (свидетельства о рождении детей, свидетельства о заключении брака либо о расторжении брака);

документы, подтверждающие основания владения и пользования заявителями, занимаемыми жилыми помещениями.

Копии документов принимаются только при предъявлении оригиналов. В иных случаях, копии документов должны быть нотариально удостоверены.

Администрация района Санкт‑Петербурга издает распоряжение о включении данной коммунальной квартиры в Перечень коммунальных квартир подлежащих расселению и информирует об этом заявителей.

Порядок принятия решения о предоставлении социальной выплаты

Ежегодно в течение 45 рабочих дней после вступления в силу закона Санкт‑Петербурга о бюджете Санкт‑Петербурга (как правило, в январе каждого года) на основании заявлений граждан о выборе формы содействия в виде социальной выплаты в рамках Программы в пределах выделенного финансирования из бюджета Санкт‑Петербурга Жилищный комитет утверждает Сводный список граждан, которым планируется предоставление социальных выплат в текущем году.

Про сертификаты:  Обновление RSA сертификата и УТМ ЕГИС. Новости для клиентов.

СПб ГБУ «Горжилобмен» направляет гражданам, включенным в Сводный список, которым планируется предоставление социальной выплаты в каждом квартале уведомления о необходимости в 30-дневный срок со дня получения уведомления представить заявление и необходимые документы*.

* Перечень документов, необходимых для принятия решения Жилищным комитетом о предоставлении социальных выплат:

üдокументы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности, выданное на период его замены);

üдокументы, содержащие сведения о составе семьи заявителей;

üсвидетельства о рождении членов семьи заявителя, не достигших 14-летнего возраста;

üдокументы, подтверждающие полномочия опекуна (попечителя), в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

üдокументы, содержащие сведения о месте жительства заявителя и членов его семьи (справка о регистрации (форма 9) либо решение суда об установлении факта проживания в коммунальной квартире, вступившее в законную силу);

üхарактеристика занимаемого жилого помещения (форма 7);

üдокументы, подтверждающие основания владения и пользования заявителем занимаемыми жилыми помещениями;

üдокументы, подтверждающие, что заявитель и члены его семьи состоят на жилищном учете, содержащие данные жилищного учета по результатам их актуализации администрациями районов Санкт‑Петербурга в соответствии с постановлением Правительства Санкт‑Петербурга от 17.10.2005 № 1546 «Об актуализации данных учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, учета граждан, нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий, и учета граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования».

Важно: Указанные документы представляются заявителями, за исключением документов, находящихся в распоряжении Жилищного комитета и (или) запрашиваемых Жилищным комитетом самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Заявитель вправе представить указанные документы по собственной инициативе.

Граждане, получившие уведомление о включении в Сводный список, могут подать заявление и документы:

1. В СПб ГБУ «Горжилобмен» по адресу: ул. Бронницкая, д. 32, 1 этаж, зал № 1.Прием граждан осуществляется по предварительной записи через сайт – «Запись на подачу документов». Справочные телефоны: 576-00-00, 576-06-46.

2.В Многофункциональные центры предоставления государственных имуниципальных услуг (по адресу регистрации, по месту жительства).

3. На портале «Государственные и муниципальные услуги Санкт‑Петербурга».

Кто может претендовать на выплату по программе

Начнем с того, что надеяться на социальную выплату могут только граждане, признанные «городскими очередниками». Очереди сейчас существует две: «Нуждающихся в жилом помещении» (очередь №1) и «Нуждающихся в содействии на улучшение жилищных условий» (очередь №2).

И если для №1 государство обязано предоставить жилплощадь, то для №2 может ограничиться субсидией. Загвоздка в том, что очередники первой стоят чуть ли не с 80-х годов и движутся медленно, поэтому правительство всячески пытается уговорить их перейти во вторую, где выплату можно получить уже через год-два.

Условия, при которых можно стать нуждающимся в жилом помещении:

1. Постоянно проживать в СПб последние 10 лет с регистрацией;

2. Иметь статус малоимущего:

  • Доход на каждого члена семьи не больше двух прожиточных минимумов,
  • Общая стоимость имущества (недвижимость, земля, автомобили) не превышает стоимости 10 кв.м. жилья в СПб;

3. Количество метров общей площади не превышает 9 кв.м. на человека в отдельной квартире и 15 кв.м. в коммунальной.

Для коммунальной квартиры формула подсчета площади такова: О.П. (ваша) = ((общая всей квартиры/жилая всей квартиры)*жилая вашей комнаты)/количество человек в комнате.

Условия, при которых можно стать нуждающимся в содействии на улучшение:

1. Постоянно проживать в СПб последние 10 лет с регистрацией;

2. Количество метров общей площади не превышает 10 кв.м. на человека в отдельной квартире. Для жителей коммуналок метраж в данном случае не учитывается.

Важно! При подсчётах суммируются все жилые помещения, которыми владеет гражданин, а не только то, где он проживает.

Поэтому будет не лишним проверить, нет ли у вас «домика в деревне», доставшегося от бабушки. При этом, если вы продадите такое жильё, это будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий и закроет доступ к программе РКК на следующие 5 лет. Прописка же к себе мужа или жены не рассматривается как ухудшение и может быть использована для уменьшения количества квадратов на человека.

Важно! В 2021 году первоочередное право на расселение имеют граждане, стоящие на жилищном учёте и проживающие в многокомнатной коммунальной квартире (МКК) не менее 15 лет. МКК считается жилое помещение: 5 и более комнат с ванной и центральным горячим водоснабжением, 4 и более комнат без ванной и горячей воды, в котором проживает 5 и 4 семьи соответственно. 

Про сертификаты:  Федеральная служба по аккредитации | Вопросы по сервису регистрации деклараций

Это же право сохраняется, как и в прошлые годы, для многодетных (3 и более детей) семей, а также при полном расселении коммунальной квартиры или выкупе/продаже последней комнаты в квартире.

Чтобы встать на городскую очередь №2 необходимо предоставить в Районный жилищный отдел следующие документы:

  1. Справки форм №7 и №9 за 10 лет (взять в паспортном столе);
  2. Копии и оригиналы паспортов;
  3. Копии и оригиналы ИНН и СНИЛС;
  4. Копии и оригиналы свидетельств о браке и о рождении детей (бывает спрашивают свидетельство о рождении матери, если в браке менялась фамилия. Лучше взять с собой).

Для того, чтобы встать в очередь №1, дополнительно к этому надо предъявить:

  1. Справку о заработной плате;
  2. Справку из налоговой.

Порядок выдачи документов (сертификатов) о безопасности щебня

При реализации щебня – паспорт на его реализацию выдается по результатам аккредитованных лабораторных испытаний. Паспорта на щебень выдаются специализированным органом, документ (сертификат) оформляется раздельно или с описанием в приложении по размеру фракции товара (размеры щебня даны в мм): от 5 до 70. И на песчано-щебеночную смесь.

Необходимый объем параметров исследуется в специализированных лабораторных центрах. Оформляется в факультативном порядке (добровольно) сертификатом или протоколом испытаний. Проверяется радиационная безопасность товара (испытание на радионуклиды) и прочие параметры.

В зависимости от сырья, характеристики прочности присваиваются и маркируются в сертификате на щебень обозначением М 1200-1400 (наиболее прочный щебень из камня и габбро); М 800-1200 (гравийно-песчаное сырье);

М 600-800 (прочность – средняя -известняки и доломиты); М 400-600 (низкая прочность, характерна для известняков) и щебень с крайне слабой прочностью – М200. Щебень с прилагаемыми сертификатами качества может обладать преимуществами во время проведения тендеров на подрядные работы.

Как проводится исследование на безопасность щебня

Щебень – это продукт переработки (измельчения) горных или шлаковых пород с размерами фрагментов более 5 мм. Если частицы меньше, речь идет о песчано-щебеночной смеси. Для щебня паспорт на продукцию получают в аккредитованной лаборатории.

Виды стройматериала для оформления документов:

  1. По размеру фрагментов (более 5 мм; максимальный размер – до 7 см);
  2. По способу обработки при производстве (промытый или нет);
  3. По виду сырья (шлак металлургический или породы горные).

Сертификация данного материала на сегодняшний день – процедура добровольная. При нежелании проводить ее производитель может предъявлять покупателям письмо от сертификационной комиссии (где будет указано, что щебень не входит в перечень товаров для обязательной сертификации).

То есть сертификат на щебень получать он не обязан. Для доказательства качества и безопасности стройматериала будет достаточно провести в аккредитованной лаборатории исследования на ряд показателей с оформлением протокола испытаний. При этом паспорт качества выдается по действующему ГОСТУ, рассматриваются требования к:

  1. Прочности (различают 5 классов -по видам исходного сырья, от М200 до М 1200-1400;
  2. Радиационной безопасности;
  3. Структуре;
  4. Лещадности;
  5. Включения глины и пылевых частиц – тоже входят в параметры испытаний для получения паспорта на щебень.

Предъявляемые требования

Отдельное жильеПрактика реализации закона СПБ N 513-101 раскрыта в Постановлении Правительства СПБ от 04.12.2007 № 1537. Именно в нем содержатся гарантии для членов семьи, проживающих в КК (абзац 7 пункта 2.1).

Каждый член, расселяемой из коммуналки семьи, получает право собственности на новое жилье. Что это значит? Что приобретаемое жилье принадлежит им всем в равной мере.

Если дополнительно взята ипотека, ее получатель (обычно один человек) берет на себя обязательство по переоформлению жилья на всех своих родных не позднее полугода после выплаты ипотеки. Данный документ он должен оформить у нотариуса и предоставить в ЖК.

С помощью соцвыплат нельзя поменять или купить жилье, в котором нельзя жить. Ведь вряд ли покупку помещения без воды, отопления, канализации или с трещинами в стенах можно рассматривать как улучшение жилищных условий. Поэтому, выбирая варианты, нужно смотреть не только на цену, но и на состояние жилья (безопасность, санитарно-гигиенические условия и прочее). Особенно когда есть дети или инвалиды на иждивении. Потому что они находятся под усиленной защитой государства.

Кроме того, не целевым станет использование полученных денег на приобретение заложенного жилья или жилья, обремененного правами третьих лиц (например, рентными).

Важно! Если соцвыплата предназначена жильцам включенной в Перечень коммуналки, то целевое использование выплаты подразумевает заселение такой квартиры единственной семьей.

Оцените статью
Мой сертификат
Добавить комментарий