Детям-сиротам станет легче получить жилье в Новосибирской области

Детям-сиротам станет легче получить жилье в Новосибирской области Сертификаты

Вместо квартиры дети-сироты смогут получить жилищный сертификат на ее покупку — сибдом

Правительство региона одобрило проект областного закона, который позволит улучшить обеспечение жильем детей, оставшихся без попечения родителей. На следующем этапе документ рассмотрит Законодательное собрание Новосибирской области.

Согласно законопроекту, дети-сироты в возрасте 23 лет и старше, включенные в список на предоставление квартиры, смогут вместо жилого помещения получить жилищный сертификат на покупку жилья в собственность.

Выплата предоставляется очередникам однократно и должна быть потрачена на покупку квартиры до конца того года, в котором был выдан сертификат. После оформления права собственности на приобретенное за счет соцвыплаты жилое помещение участника программы исключают из очереди на получение жилья.

Сумма сертификата рассчитывается исходя из минимальной площади жилого помещения (33 кв. м) и средней рыночной стоимости одного квадратного метра, определяемого Минстроем России. Напомним, на второй квартал 2021 года средняя цена «квадрата» в Новосибирской области установлена на уровне 51,4 тыс. рублей. Соответственно, до конца июня 2021 года размер выплаты детям-сиротам составит почти 1,7 млн рублей. 

§

§

Фонду защиты дольщиков передадут для достройки еще 28 проблемных домов Новосибирской области. Об этом стало известно 29 апреля в ходе совместного совещания правительства региона и Фонда защиты прав дольщиков.

«До конца 2023 года все проблемы должны быть решены. Некоторые объекты коллеги достраивают сами, дополнительно договорились, что еще 28 объектов в ближайшее время передадут нам, чтобы мы совместно, силами федерального фонда, совместно с софинансированием бюджета, оперативно эти дома рассмотрели», – отметил генеральный директор ППК «Фонд» Константин Тимофеев.

В 2021-2022 годах начнутся проектные и строительные работы на 12 долгостроях, переданных Фонду защиты дольщиков, сообщил глава региона Андрей Травников. К четырем домам из тех семи объектов, решение о достройке которых фонд принял в 2020 году, приступят в третьем квартале 2021 года. Ожидается, что в ближайшие дни наблюдательный совет рассмотрит еще пять объектов, в том числе долгострои в «Новомарусино» и на ул. Дуси Ковальчук

Напомним, до конца 2021 года власти региона рассчитывают решить проблему дольщиков еще семи долгостроев за счет региональных механизмов

§

98 проблемных домов Новосибирской области (90% долгостроев региона) предстоит завершить за счет региональных механизмов. Квартиры в них ждут более 5 тыс. дольщиков. В ближайшее время по каждому из домов власти должны определить поквартальный план работ для восстановления прав участников строительства. Такое поручение дал глава Фонда защиты дольщиков Константин Тимофеев по итогам рабочего визита в Новосибирскую область, сообщает пресс-служба фонда.

По информации фонда, сейчас темпы решения проблемы обманутых дольщиков в НСО самые низкие по стране. Для объектов, которые регион достраивает своими силами или обеспечивает выплату компенсации, разработаны дорожные карты, но в них указан только конечный срок восстановления прав дольщиков, и фонд не может контролировать промежуточные этапы работы.

достройка проблемных домов Новосибирска

Долгострой на ул. Дуси Ковальчук (фото: nso.ru)

Месяц назад власти региона получили новую форму дорожной карты. По ней для всех 98 проблемных домов, находящихся в зоне ответственности субъекта, в ближайшее время должен быть составлен поквартальный план работ. Эта информация покажет, способен ли регион самостоятельно решить проблемы дольщиков. Если задача окажется непосильной для субъекта, фонд готов в ближайшие два года завершить часть долгостроев на федеральные средства при областном софинансировании. Как сообщала пресс-служба регионального правительства, уже есть договоренность, что в ближайшее время фонду передадут на рассмотрение еще 28 проблемных домов Новосибирской области.

Согласно актуализированным дорожным картам, в Новосибирской области в 2021 году планируется восстановить права 822 граждан (7 объектов), в 2022 году – 1863 граждан (26 объектов), в 2023 году – 1981 гражданина (23 объекта). Еще в 34 долгостроях нет обманутых дольщиков. По 6 объектам, которые регион отозвал из ранее направленного в фонд ходатайства, проблему участников строительства должны решить не позднее конца 2023 года.

Также, по данным Фонда защиты дольщиков, в группе риска находятся 19 застройщиков региона, которые строят 58 объектов. 26 домов 12 компаний с большой вероятностью могут стать проблемными.

§

Госэкспертиза вынесла положительное заключение по проектам четырех поликлиник: №2, 7, 22 и 27. Напомним, строительством семи амбулаторий в Новосибирске на условиях государственно-частного партнерства будет заниматься «Седьмая концессионная компания», входящая в группу «ВИС». 

Здания мощностью от 658 до 967 посещений в сутки начнут возводить на ул. Пролетарской, Ереванской, Татьяны Снежиной и Виктора Уса, как только будут выданы разрешения на строительство. Концессионер уже подготовил площадки к началу работ: расчистил их от мусора и установил ограждение, сообщает пресс-служба группы «ВИС».

строительство поликлиник по ГЧП в Новосибирске

строительство поликлиник в Новосибирске

Рендеры: vis-group.ru

Проекты оставшихся трех поликлиник, входящих в концессионное соглашение, передадут в госэкспертизу до конца июня 2021 года. Для каждого из семи учреждений разрабатывался индивидуальный проект, поэтому строительство зданий сможет начаться, как только будут получены все необходимые разрешения.

Как планировалось ранее, до конца 2022 года в Новосибирске по ГЧП возведут 7 поликлиник, рассчитанных на 6495 посещений в смену с возможностью увеличения мощности. Они появятся в микрорайонах, где активно строится новое жилье, и там, где существующие поликлиники находятся в аварийном состоянии.

Напомним, уже осенью 2021 года откроется современная пятиэтажная поликлиника на ул. Кубовой, рассчитанная на 300 пациентов в смену. Поликлинику такой же мощности в микрорайоне «Новомарусино» возведет до конца 2022 года ООО ПКФ «Агросервис».

§

§

Спорткомплекс Soccer Arena на ул. Писарева, 42, сносят, чтобы освободить площадку для строительства нового объекта. Здесь запланирована жилая многоэтажка.

Купив объект в марте 2021 года, застройщик «Краснообск. Монтажспецстрой» провел экспертизу здания. Специалисты установили, что металлические несущие конструкции изношены и не выдержат долгой эксплуатации – им осталось служить максимум один – два года. Тогда спортивный центр решено было снести.

снос спорткомплекса Соккер Арена

Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info

На участке площадью около 8 тыс. кв. м возведут жилье с административным корпусом, сообщает информационное агентство мэрии Новосибирска со ссылкой на директора компании «КМС» Виктора Плахотникова. Эта локация не нова для застройщика — на ул. Писарева, 133 (стр.), компания достраивает вторую 25-этажную «свечку». Первая была сдана осенью 2020 года.

Напомним, в этой части Центрального района развивается не только точечная застройка. В марте 2021 года неподалеку от «Соккер Арены» компания «Брусника Сибакадемстрой» запустила новый проект «Мылзавод», рассчитанный на 9 домов.

§

Чтобы федеральный Фонд защиты дольщиков рассмотрел возможность достройки тех или иных проблемных домов региона за счет бюджетных средств, министерство строительства Новосибирской области должно подать соответствующее ходатайство. Какие именно долгострои Новосибирской области в него попадут, определяет комиссия по отбору проблемных объектов, созданная при министерстве.

Эти дома, по которым застройщики не платили взносы в компенсационный фонд, должны соответствовать всем критериям постановления областного правительства №160-п, подписанного в начале мая:

  • застройщик проблемного объекта признан банкротом;
  • долгострой внесен в единый реестр проблемных объектов;
  • для строительства объекта привлекались средства дольщиков.

В первую очередь в ходатайство включают проблемные дома, застройщики которых раньше других признаны банкротами. Долгострои, не отвечающие хотя бы одному из критериев постановления №160-п, в документ не вносят. Такой отбор комиссия будет проводить раз в квартал.

Напомним, права дольщиков 98 проблемных домов (90% долгостроев Новосибирской области) решено было восстанавливать за счет региональных механизмов. В ближайшее время для них составят поквартальные планы работ. Изучив их, Фонд защиты дольщиков оценит, справится ли регион со своими обязательствами к концу 2023 года, когда проблема обманутых дольщиков должна быть полностью решена. Как сообщалось ранее, областное правительство уже договорилось о передаче фонду 28 проблемных объектов для достройки.

§

На муниципальные торги выставлены три долгостроя в Октябрьском и Заельцовском районах. Ранее они были изъяты у прежних владельцев по решению арбитражного суда.

Детям-сиротам станет легче получить жилье в Новосибирской области

Незавершенный объект на ул. Выборной, 142/1 (стр.). Фото: yandex.ru/maps

  1. Недострой с кадастровым номером 54:35:072115:271 на ул. Выборной, 142/1 (стр.), построен на 56% (есть два этажа). Он продается по начальной цене 125 млн рублей. Вид разрешенного использования земельного участка: «для строительства физкультурно-оздоровительного комплекса с аптекой, магазином и кафетерием».
  2. Незавершенный объект с кадастровым номером 54:35:031945:569 на Дачном шоссе, 32 (стр.), имеет степень готовности 25%. Возведен только фундамент и часть конструкций первого этажа. Торги по нему начнутся с суммы 3 млн рублей. Земля, которую занимает долгострой, имеет вид разрешенного использования «базы и дома отдыха; пансионаты».
  3. Объект с кадастровым номером 54:35:071015:4781 на ул. Бориса Богаткова, 219/1 (стр.), оценен в 6,7 млн рублей. При этом прежний собственник почти не занимался его строительством, степень готовности составляет 1%. Земельный участок предназначен для строительства объектов общественно-делового значения.
Про сертификаты:  СМЕСЬ УНИВЕРСАЛЬНАЯ МКУ-Стандарт М150 40 кг.

Публичные торги состоятся 18 мая в 10:00. По условиям аукционов, победитель получит только незавершенный объект, а земельный участок под ним сможет взять в аренду, оформив недострой в собственность.

При этом землю на Дачном шоссе мэрия не сможет передать покупателю. Участок относится к территории Заельцовского бора, в марте 2021 года получившего статус особо охраняемого природного объекта, и здесь разрешено строить только частные жилые и садовые дома.

§

Работы по благоустройству Заельцовского парка, которые первоначально планировалось вести до лета 2022 года, рассчитывают завершить уже к осени. В сентябре – октябре обновленный парк откроется для посетителей.

На территории площадью около 7 га устроят различные маршруты: прогулочные зоны, экотропы, дорожки для скандинавской ходьбы и велосипедные дорожки. Для них в проекте предусмотрены разнообразные покрытия: из асфальта, резины, сланца и мелкого отсева.

Детям-сиротам станет легче получить жилье в Новосибирской области

Детям-сиротам станет легче получить жилье в Новосибирской области

Скриншоты видео: vk.com/a_lokot

Напомним, Заельцовский парк был закрыт на ремонт месяц назад. Сейчас подрядчик снимает старый асфальт на центральной аллее, вместо него в пешеходной зоне уложат тротуарную плитку. На объекте будет работать единовременно до 20 единиц техники и 80-120 рабочих, сообщает пресс-служба мэрии.

Помимо развития дорожно-тропиночной сети при благоустройстве парковой зоны проведут сети электро- и водоснабжения, канализации. В парке устроят современную систему полива, появится освещение и видеонаблюдение. Кроме того, обновят входные группы и скамейки, установят новые детские площадки и спортивные комплексы, обустроят бесплатную парковку для посетителей.

§

Участники строительства дома на ул. Печатников, 12 (стр.), получат денежное возмещение за купленные квартиры. Достраивать проблемный объект, где застройщик возвел лишь полтора этажа, нецелесообразно. Решение об этом принял на днях наблюдательный совет Фонда защиты дольщиков.

компенсация дольщикам проблемного дома

15-этажный кирпичный дом на ул. Печатников, 12 (стр.), с 2021 года возводила компания «СУ-17», признанная банкротом. По информации областного правительства, фонд выкупит доли у 110 участников строительства проблемного дома. «Люди получат компенсацию по рыночной стоимости квадратного метра», – приводит слова генерального директора Фонда защиты участников долевого строительства Константина Тимофеева пресс-служба ведомства.

Выплаты начнутся с 20 мая. Банк-агент АО «ДОМ.РФ» рассматривает документы и перечисляет средства в течение 10 рабочих дней с даты подачи полного комплекта документов:

  • оригинал документа, удостоверяющего личность;
  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • выписка из реестра требований кредиторов о размере, составе и очередности удовлетворения требований.

На рассмотрении фонда находятся несколько новосибирских долгостроев. Еще 28 проблемных домов решено передать для восстановления прав дольщиков на средства бюджета в ближайшее время. 

Какие еще объекты региона могут рассчитывать на достройку с помощью Фонда защиты дольщиков, определено в недавно принятом постановлении регионального правительства.

§

Скоро начнется передача ключей участникам строительства домов №62 и 63 микрорайона «Чистая Слобода». Специалисты контакт-центра застройщика начали сверку паспортных данных собственников квартир, сообщили в группе компаний «КПД-Газстрой». После этого будут составлены графики заселения.

сдача домов в Чистой Слободе

Дом №63 на ул. Титова

Напомним, 10-этажный 6-подъездный дом на ул. Титова, 62, где насчитывается 348 квартир общей площадью 12 тыс. кв. м, сдан 31 марта. Подходит к концу строительство 2-подъездной 10-этажки на Титова, 63, которую согласно проектной декларации предполагалось сдать только в 2022 году.

Для комфортной жизни новоселов в микрорайоне запланировано развитие социальной и транспортной инфраструктуры на ближайшие 10 лет. Новые школы, детсады, поликлиники, дороги и скверы заложены в утвержденном в феврале проекте планировки «Чистой Слободы».

§

24 мая компании-победители федеральной премии «ТОП ЖК» вместе с организаторами градостроительного конкурса проведут экскурсию по двум лучшим жилым комплексам Новосибирска. Мероприятие проводится в рамках федеральной конференции «Новое законодательство о комплексном развитии территорий», которую организует Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) и администрация Новосибирской области при поддержке Минстроя РФ.

Напомним, лучшим жилым комплексом-новостройкой региона в 2021 году признан ЖК «Онега», строительство которого завершится в 2021 году. Второе место в номинации занял Квартал на Декабристов, где построены четыре дома и скоро стартуют продажи в новой 24-этажной башне.

Детям-сиротам станет легче получить жилье в Новосибирской области

Детям-сиротам станет легче получить жилье в Новосибирской области

ЖК «Онега» (вверху) и квартал «На Декабристов» (внизу)

Поучаствовать в осмотре новостроек могут все желающие. В ходе экскурсии застройщики подробно расскажут о подходах к выбору земельного участка, обеспечению инфраструктурой, организации парковочного и дворового пространств, принятых планировочных решениях, архитектуре, квартирографии, а также о решениях в сфере безопасности жильцов и умного дома. Посетителям покажут демонстрационные квартиры и ответят на любые вопросы.

Сбор участников в 9:30 в гостинице Double Tree By Hilton (ул. Каменская, 7/1), в 10:00 — в гостинице Marins Park Hotel Novosibirsk (Вокзальная магистраль, 1). Контактное лицо —  Светлана Дельчева, тел.: 7(905) 794-99-22, e-mail: info@asnoza.ru.

В продолжение конференции 25 мая запланированы выступления представителей органов власти, застройщиков и экспертов. Подробную программу мероприятия можно посмотреть здесь

§

Федеральный фонд принял решение о выкупе недостроенных квартир у дольщиков дома №5 «Новомарусино». Компенсацию получит 241 участник строительства.

Размер выплаты рассчитывает независимый оценщик по рыночной цене аналогичного жилья. Компенсация не может быть меньше суммы, уплаченной дольщиком по договору долевого участия. Семьи, которые вложили в покупку квартиры материнский капитал, получат внесенные средства, использованный маткапитал вернется в Пенсионный фонд, чтобы получатели смогли воспользоваться им повторно

достройка домов Новомарусино

Дом 5 (стр.) микрорайона «Новомарусино» в Новосибирске

Напомним, 10-этажную новостройку №5 (стр.) на 471 квартиру в «Новомарусино» начали строить еще в 2021 году, но уже в 2021-м работы остановились на начальной стадии. В 2021 году застройщик «Доступное жилье Новосибирск» был признан банкротом.

В ближайшее время наблюдательный совет фонда должен выбрать способ восстановления прав дольщиков дома №1 микрорайона «Новомарусино». Ходатайство о возможности его достройки на бюджетные средства областное правительство направило в ППК «Фонд» в начале 2021 года.

К этому моменту фонд принял решение о достройке ряда новосибирских долгостроевВ мае решено выплатить компенсацию дольщикам дома на ул. Печатников, 12.

Кроме того, в начале мая областное правительство определило, какие еще долгострои региона могут попасть в очередь на достройку за счет Фонда защиты дольщиков. 

§

Школу на улице Михаила Немыткина начали строить в 2020 году. Здание, рассчитанное на 1100 учащихся, находится в высокой стадии готовности, его планируют ввести в эксплуатацию в следующем году.

строительство школы в Родниках

новая школа в Родниках

Фото: nso.ru

Школа №219 должна начать работу в начале 2022 года, сообщили в пресс-службе областного правительства. Для нее уже набирают учителей.

Новая школа на 1100 мест состоит из нескольких блоков переменной этажности от 3 до 4 этажей. В ней предусмотрены учебные кабинеты, лаборатории, актовый зал на 550 мест, библиотека, школьный музей, специализированные кабинеты логопедов, психологов, развитое спортивное ядро. Блок начальной школы практически готов.

Затраты на строительство школы и ее оснащение технологическим и учебным оборудованием оцениваются в сумму порядка 1,5 млрд рублей.

Кроме того, на днях стало известно, что неподалеку от «Родников» в микрорайоне «Стрижи» запланировано строительство школы на ул. Кубовой, 102а. Этот объект мэрия намерена включить в проект частно-государственного партнерства с «ВЭБ.РФ». Напомним, в марте были выбраны первые школы, которые построят в Новосибирске в рамках этого проекта к 2024 году.

§

Долгострой с 40-летней историей обещают открыть через полтора года. Сейчас в здании активно ведутся строительные работы: полностью возведен каркас, для чего понадобилось разобрать два верхних железобетонных этажа и достроить еще семь этажей из металлоконструкций.

строительство гостиницы Турист

Фото: Илья Иванов, 2gis.ru/novosibirsk

Строители монтируют фасадные панели, перегородки, собирают конструкции стилобата. Идет внутренняя отделка здания. Планируется, что фасады гостиницы и пристроек будут готовы до конца лета. Это позволит осенью подключить здание к отоплению и продолжить внутренние работы.

Кроме того, на лето намечена установка лифтов, первые 6 подъемников уже доставлены в Новосибирск. В июне начнут строить новый вход в метро – подземный тоннель, который свяжет гостиницу со станцией «Площадь Маркса».

На прилегающей к гостинице «Турист» территории появится сквер, старый вход в метро снесут. В здании запланирована подземная парковка, транспорт будет заезжать на нее с ул. Ватутина, а выезжать — в сторону ул. Титова.

Про сертификаты:  Праймер ТЕХНОНИКОЛЬ 04 - Производитель битумных материалов

После реконструкции в отеле разместятся 265 номеров, в стилобатной части — три конгресс-зала (самый большой — на 700 мест), апартаменты, конференц-залы, переговорные, фитнес-клубы, рестораны и магазины. Гостиницу «Турист» рассчитывают открыть в конце 2022 года, сообщили в пресс-службе мэрии.

§

Прокуратура Новосибирска не смогла оспорить законность выданного разрешения на строительство жилого квартала «Авиатор» на ул. Аэропорт, 1, сообщает «Прецедент» со ссылкой на пресс-службу компании «Брусника Сибакадемстрой». Причиной для обращения ведомства с иском в суд послужило расположение нового жилого комплекса рядом с аэродромом «Гвардейский».

Детям-сиротам станет легче получить жилье в Новосибирской области

Генплан квартала «Авиатор»

В прокуратуре сочли, что мэрия не должна была допускать строительство жилья в зоне полетов, несмотря на то что аэродром фактически не используется. По информации пресс-службы застройщика, Новосибирский областной суд признал выданное разрешение на строительство многоэтажек законным, поскольку вокруг аэродрома «Гвардейский» не установлены санитарно-защитные зоны. Более того, при областном минстрое и администрации Новосибирска создана рабочая группа, которая будет заниматься переносом аэродрома в другое место.

Суд встал на сторону мэрии и строительной компании еще и в интересах дольщиков, которые к этому времени успели купить по договорам долевого участия 297 квартир, кладовок и машино-мест в жилом комплексе.

Напомним, в квартале «Авиатор» на На пересечении улицы Аэропорт и Мочищенского шоссе строительная компания «Брусника» возводит три дома. Всего в жилом комплексе планируют возвести 11 домов разных типов.

§

Новый трехэтажный детсад на месте устаревшего дошкольного учреждения на ул. 9 Ноября, 49, начали строить в мае 2020 года по индивидуальному проекту. Это позволило разместить на прежней площадке садик вдвое большей вместимости – на 265 детей, соответствующий всем современным нормам. На его строительство и оборудование в бюджете заложено около 270 млн рублей.

новый детский сад в Октябрьском районе

Сейчас здание сада построено на 90%. Внутренняя отделка на одном из трех этажей полностью завершена, на остальных ведутся работы. Перед сдачей подрядчику предстоит благоустроить территорию.

Учреждение рассчитывали ввести в строй в конце года, но подрядчик работает с опережением графика, так что детский сад сможет начать работу уже в октябре, рассказал мэр Новосибирска Анатолий Локоть во время визита на строящийся объект. Обычно между сдачей сада и его открытием проходит больше времени, но в этом случае процедура лицензирования будет упрощена, так как детский сад № 393 — это действующее юридическое лицо, отметили в пресс-службе мэрии.

§

Шесть школ Новосибирска построят в рамках государственно-частного партнерства с участием «ВЭБ.РФ». В Министерстве просвещения РФ приняли заявки по объектам, отобранным в начале года для участия в пилотном концессионном проекте, сообщил глава региона Андрей Травников на сессии Петербургского экономического форума по развитию сферы образования в России.

Напомним, по концессионному соглашению предполагается построить 6 школ на 5,8 тыс. учеников:

  • на ул. Спортивной в жилом районе «Чистая Собода» на 1100 мест; 
  • на ул. Большой в жилмассиве «Дивногорский» на 825 мест;
  • на ул. Николая Сотникова в жилмассиве «Просторный» на 1100 мест;
  • на ул. Виктора Шевелева в жилмассиве «Просторный» на 1100 мест;
  • на ул. Пролетарской в Октябрьском районе на 1100 мест;
  • на ул. Татьяны Снежиной в жилмассиве «Плющихинский» на 550 мест.

Эти общеобразовательные учреждения начнут строить в 2021 году, а в эксплуатацию сдадут в 2022-м. 2,55 из 5,9 млрд рублей, необходимых на строительство этих школ, обеспечит федеральный бюджет, остальные 3,36 млрд привлекут на условиях концессионного соглашения.

До конца 2024 года, когда ожидается максимальный прирост числа школьников, в Новосибирской области необходимо построить как минимум 15 школ, рассчитанных на 15 тыс. мест. Сейчас в Министерстве просвещения РФ открыт прием заявок на второй и третий этапы программы, запланированные на 2022-2024 годы, и регион планирует принять в них активное участие.

Напомним, до конца текущего года в Новосибирске завершится строительство трех школ: гимназии №3 в Академгородке,  школы в «Европейском Береге» и школы на ул. Михаила Немыткина в «Родниках».

§

Первой откроется станция «Пригородный простор» возле одноименного микрорайона. Остановочная платформа для нее уже готова, пишет ТАСС со ссылкой на министра транспорта и дорожного хозяйства Новосибирской области Анатолия Костылевского.

Во второй половине 2021 года отсюда начнут ходить электрички до станции «Новосибирск-Восточный». Стоимость проезда по этому маршруту протяженностью 23,6 км власти региона утвердят в июне. Ожидается, что в первый месяц работы городская электричка будет перевозить по 500 человек в день, затем пассажиропоток возрастет.

Всего в рамках проекта «Городская электричка» к 2025 году планируют построить 4 железнодорожные станции и железнодорожное кольцо между берегами Оби. Как сообщалось ранее, городская электричка будет развивать пассажирское железнодорожное сообщение на участке Новосибирск-Главный — Новосибирск-Западный — Клещиха — Чемской, улучшая транспортную доступность новых микрорайонов «Чистая Слобода», «Просторный», «Матрешкин двор», «Юго-Западный», «Северо-Чемской», «Южно-Чемской». Проект позволит использовать существующие железнодорожные пути, на них появятся остановочные платформы, объединенные с пересадочными узлами, где пассажиры смогут пересаживаться с электрички на другие виды общественного транспорта.

§

Территория благоустройства площадью 15,4 га расположена на левом берегу Оби вблизи строящейся станции метро «Спортивная» между метромостом, берегом Оби и площадкой многофункциональной ледовой арены. Участок, заросший березами, соснами, осинами, тополями и тальником, популярен у велосипедистов и любителей бега, капитальных строений на нем нет. Еще 12,1 га занимает зеленая зона возле будущего парка.

Детям-сиротам станет легче получить жилье в Новосибирской области

Детям-сиротам станет легче получить жилье в Новосибирской области

Проект благоустройства парка предполагает создание в нем центров притяжения для разных социальных групп. Взрослых привлекут зоны тихого отдыха, луг, теневые навесы, сцена и кафе, смотровая площадка, детей – разновозрастные игровые площадки с резиновым покрытием и детская полоса препятствий. Для сторонников активного образа жизни обустроят спортивные площадки с пунктами проката инвентаря, скейт-площадку, памптрек.

Детям-сиротам станет легче получить жилье в Новосибирской области

Функциональные зоны будут сосредоточены вдоль основных маршрутов. От входа в парк, запланированного возле станции метро и парковки, посетители смогут пройти на детскую площадку или на центральную лужайку, откуда можно попасть на спортивные площадки. На лугу, в спортивных зонах, на основных прогулочных путях и пешеходных дорожках установят освещение.

Детям-сиротам станет легче получить жилье в Новосибирской области

Детям-сиротам станет легче получить жилье в Новосибирской области

Детям-сиротам станет легче получить жилье в Новосибирской области

Прогулочные маршруты нового парка гармонично внедрят в его природную основу. Проектировщики предлагают максимально сохранить существующее озеленение (лиственницы, березы и сосны) и дополнительно высадить ценные породы деревьев. Здесь проложат велосипедные и пешеходные дорожки, тропинки для бега и скандинавской ходьбы, а также обозначенный тактильной плиткой маршрут для маломобильных посетителей. В перспективе отсюда до Бугринской рощи пройдет 5-километровая велопешеходная трасса.

Зимой по асфальтированной велодорожке парка пройдет лыжная трасса протяженностью 1,4 км, на площади рядом с остановкой общественного транспорта появится круглогодичный павильон с помещениями для проката лыж. В семейной зоне по периметру круглой площадки планируют заливать каток, рядом с ним разместят павильон проката коньков и павильон кафе с пунктом для обогрева.

Сейчас подрядчик ООО «Премиумстрой» ведет вертикальную планировку будущего парка. Его площадки отсыпают землей, чтобы их не заливало при затоплении. Затем будут укладывать твердые покрытия, монтировать системы освещения, видеонаблюдения и безопасности. Благоустройство парка «Арена» по контракту должно быть завершено к 30 июня 2022 года.

Напомним, самый крупный объект благоустройства 2021 года — Заельцовский парк — тоже предполагалось открыть для посетителей летом 2022 года, но работы обещают завершить раньше.

§

Ремонт на площади им. Лыщинского стоимостью 529 млн рублей подходит к концу. С 2021 года здесь вынесли коммуникации и перенесли кабель связи, установили новые опоры освещения, изменилась конфигурация площади. На развязку нанесли первый слой асфальта.

реконструкция площади Лыщинского

Предполагается, что к концу 2021 года будет выполнено около 95% работ по проекту реконструкции, в том числе будет полностью готово дорожное полотно, сообщает пресс-служба мэрии со ссылкой на заместителя гендиректора подрядной организации ООО «ДорсибПлюс» Виктора Сушко. В следующем году останется завершить благоустройство и установить камеры фото- и видеофиксации.

Вместе с развязкой будут обновлены и примыкающие дорожные объекты. Так, сейчас на финальном этапе работа над проектом ремонта Октябрьского моста, торги на выбор подрядчика в мэрии планируют объявить через две недели.

Также завершается строительство надземно-подземного пешеходного перехода через дамбу Октябрьского моста. Пешеходная часть будет готова к концу июля. Еще месяц потребуется на монтаж панорамных лифтов, которые будут работать круглосуточно. Для них соорудили остекленные лифтовые шахты, чтобы пассажиры могли любоваться окрестностями при подъеме и спуске.

В этом году планируют доделать насыпь дамбы Октябрьского моста и положить на проходящую по ней дорогу первый слой чернового асфальта. Остальные работы по проекту реконструкции этой дороги выполнят к 30 августа 2022 года.

Про сертификаты:  «АООТ Промышленная компания «Токур – Золото», сертификат акций» на интернет-аукционе Мешок

§

§

Жилой комплекс «История» группы компаний «Новый мир» стал победителем федеральной премии Urban Awards 2021 в номинации «Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса Сибирского федерального округа». Из числа региональных проектов награды получил лишь новосибирский проект ЖК «Тихомиров» в номинации «Лучший жилой небоскрёб» (ГК Мета) и готовый жилой комплекс SCANDIS (ГК Арбан) в Красноярске.

ЖК История Новосибирск победитель премии

ЖК «История» уже был высоко оценен мэрией города, признан жителями украшением района, а теперь получил высокую оценку от экспертов отрасли. Эксперты Urban Awards оценили уникальные архитектурные формы ЖК «История», сбалансированные колористические решения, гармоничный облик здания, которые выделяют жилой комплекс, среди окружающей городской среды.

победитель конкурса проектов Новосибирск

Жюри конкурса выбрали проект ЖК «История» из множества других, представленных крупнейшими девелоперами России, за создание продуманного пространства, где гармонично сочетаются эстетика и комфорт, где приятно жить и хочется находиться. Одна из главных задач Urban Awards — развитие и совершенствование стандартов качественного девелопмента в России, а также помощь покупателям в выборе жилья. Команда «Нового Мира» уверена, что ЖК «История» по достоинству ценят не только эксперты, но и жители комплекса.

Подробное о ЖК История и других проектах группы компаний «Новый мир» смотрите здесь

Жилищные сертификаты будут выдавать сиротам новосибирской области

В регионе по-прежнему остро стоит вопрос обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Депутаты Законодательного собрания Новосибирской области готовят законопроект о предоставлении нуждающимся сертификатов на приобретение жилья.

В Новосибирской области идет подготовка закона о социальной выплате на приобретение жилья сиротам и выпускникам детских домов. На заседании комитета ЗС НСО по культуре, образованию, науке и молодежной политике11 мая депутаты одобрили сертификаты на улучшение жилищных условий, которые позволят лицам из числа детей-сирот самостоятельно приобретать квартиры.

«Законопроект разработан совместно с прокуратурой региона и направлен на помощь тем сиротам, которые уже стоят в очереди на жилье. Мы надеемся, что с принятием закона квартирный вопросу сирот будет решаться быстрее, — рассказал заместитель председателя комитета по культуре, образованию, науке и молодежной политике Заксобрания Новосибирской областиЕвгений Подгорный. – Ведь чем хороши сертификаты? Тем, что ими могут воспользоваться люди от 23 лет и более, у которых, возможно, уже есть семьи. В этом случае сертификаты могут пойти на улучшение жилищных условий. Ими можно будет частично или полностью оплатить покупку квадратных метров».

Согласно законопроекту, каждый сертификат будет предоставляться на одного человека и даст возможность оплатить покупку 33 кв. метров жилья. Однако, по мнению парламентариев, законопроект пока не учитывает ряд нюансов и требует доработки.

«Безусловно, законопроект очень актуальный. При этом к нему очень много вопросов у нашего правового департамента. Например, что делать, если сертификат не использован в течение срока своего действия – одного года? – спросил депутат Заксобрания Новосибирской областиВиталий Быков. — Еще один вопрос связан с ценой сертификата. В связи с особенностями формирования бюджета на будущий год, цена сертификата будет определяться на полгода. А что делать, если за это время выросли цены на жилье? Тогда сирота просто не сможет взять жилье в том районе, в котором планировал. Ведь не у всех есть возможности добавить недостающую сумму и купить то, что нужно».

Депутат уточнил, что одним из решений этой ситуации может быть включение индексации в формирование цены сертификата на момент его выдачи человеку. Но для этого нужно иметь прогноз роста цен на жилье, который даст возможность высчитать коэффициент и учесть его при выдаче сертификата.

Другая проблема, которую подняли депутаты Заксобрания региона – это механизмы получения жилищных сертификатов недееспособными гражданами и ранее судимыми лицами из числа детей-сирот. По мнению парламентариев, ни одна категория нуждающихся не должна выпасть из нового законопроекта о социальной выплате сиротам на покупку жилья.

Все эти и другие вопросы депутаты Заксобрания НСО дополнительно рассмотрят на рабочей группе 18 мая, после чего проект закона о жилищных сертификатах для сирот будет вынесен на рассмотрение сессии Законодательного собрания Новосибирской области.

Кому полагается социальная выплата в пензенской области

Губернаторский жилищный сертификат предоставляется молодым семьям, члены которой являются гражданами Российской Федерации, проживают на территории Пензенской области, состоят в зарегистрированном браке, и соответствуют следующим условиям:

  • первый ребенок в семье рожден (усыновлен) на территории Пензенской области в течение 12 месяцев после заключения брака;
  • возраст каждого из супругов на дату подачи заявления о включении в список получателей социальных выплат не превышает 28 лет;
  • члены семьи являются нуждающимися в жилом помещении;
  • члены семьи являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилого помещения, если среди членов семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при котором невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, и не имеют иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

Основания, по которым семья признаётся нуждающейся в жилом помещении:

  • члены семьи не являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилого помещения;
  • члены семьи являются нанимателем жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилого помещения, при условии, что общая площадь жилого помещения на 1 человека из числа лиц, проживающих в этом жилом помещении, составляет менее 10 кв. метров;
  • члены семьи проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от размеров занимаемого жилого помещения, и не имеют иного жилого помещения;

Внимание! Если семья имеет нескольких жилых помещений в собственности или занимает их по договорам социального найма, то уровень обеспеченности общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммарной общей площади всех жилых помещений.

Исключение! При расчете не учитываются принадлежащие членам семьи на праве собственности жилые помещения, введенные в эксплуатацию в течение года до даты включения семьи в список получателей социальной выплаты, если они:

  • приобретены у юридических лиц полностью или частично за счет средств ипотечного жилищного кредита,
  • находятся в ипотеке (залоге) у кредитора в соответствии с кредитным договором.

Кто относится к членам семьи собственника жилого помещения (нанимателя жилого помещения по договору социального найма)

К членам семьи собственника (нанимателя) жилого помещения, относятся проживающие совместно с данным собственником (нанимателем) в принадлежащем ему жилом помещении на правах собственности (по договору социального найма):

  • его супруг (супруга);
  • его дети;
  • его родители;
  • другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены собственником (нанимателем) в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Важно! Если члены семьи совершили действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, то семья может быть признана нуждающейся в жилом помещении не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных действий.

Что относится к действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий семьи, имеющей намерение получить социальную выплату:

  1. обмен жилыми помещениями, повлекший уменьшение общей площади жилого помещения;
  2. невыполнение условий договора о пользовании жилым помещением, повлекшее выселение в судебном порядке;
  3. вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения супруга (супруги), несовершеннолетних детей и временных жильцов);
  4. выделение доли собственниками жилых помещений;
  5. продажа, дарение жилого помещения или части жилого помещения, имеющиеся в собственности у семьи.

Каким условиям должно соответствовать жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с помощью социальной выплаты

  1. Жилое помещение должно находиться в любом населенном пункте Пензенской области, и отвечать требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в том числе в сельской местности.
  2. Жилое помещение оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи, указанных в жилищном сертификате.
  3. Допускается оформление приобретенного (построенного, реконструированного) жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом должно быть оформлено нотариально заверенное обязательство переоформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в жилищном сертификате, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения или жилого дома.
  4. Допускается указание в договоре участия в долевом строительстве в качестве участника (участников) долевого строительства одного из супругов или обоих супругов. При этом должно быть оформлено нотариально заверенное обязательство переоформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в жилищном сертификате, в течение 6 месяцевпосле принятия объекта долевого строительства.
Оцените статью
Мой сертификат
Добавить комментарий